유료강의권리분석의 정석
총 10편 65강
65강 · 15시간

권리분석의 정석, 총 10편 65강 (15시간)

강의 구성
7개 분류 · 65강
수강기간
결제일부터 60일
수강 방법
PC · 모바일 온라인 시청
99,000원

강의 소개

[정규클래스] 권리분석의 정석, 총 10편 65강 (15시간, 900분)

“권리분석이 두려워 입찰을 망설이고 계신가요?”

경매에서 권리분석은 5%에 불과하지만, 제대로 배우지 않으면 늘 가슴속에 불안이 남아 빠른 결정과 확신 있는 투자를 방해합니다.
이 강의 하나로 권리분석에 대한 불안감을 완전히 끝내드립니다.

강의 핵심 포인트

  • 기초 용어부터 소멸기준 체계화: 경매용어 31개 해설부터 물권·채권, 소멸기준권리 체계화
  • 주임법·상임법 법조문 & 판례 완벽 분석: 실제 판례와 법조문을 바탕으로 실전 리스크를 완벽 차단
  • 고수익 특수물건 사례 독파: 유치권, 법정지상권, 대지권 미등기 등 고수익 특수사례 분석 노하우를 공개
  • 배당 및 인도명령 마무리: 낙찰 후 가장 중요한 명도절차와 배당 순서

추천 대상

  • 권리분석을 남에게 의존하지 않고 스스로 판단하여 스피드를 얻고 싶은 분
  • 특수물건 분석으로 남들보다 높은 수익률을 내고 싶은 실전 투자자
  • 확실한 법적 근거를 바탕으로 흔들림 없이 안전하게 투자하고 싶은 분

커리큘럼 65강

필수경매용어3강
  1. 1강제경매, 임의경매, 공동경매, 이중경매 등 9개 (16분)
  2. 2매각물건명세서, 현황조사보고서, 차순위매수신고인 등 12개 (20분)
  3. 3인도명령, 우선매수권, 무잉여경매취소, 항고보증금 등 10개 (26분)
소멸기준권리6강
  1. 1물권과 채권의 의미와 효력 (17분)
  2. 2용익물권 (지상권, 지역권, 전세권)과 담보물권 (유치권, 질권, 저당권) (17분)
  3. 3소멸기준권리 (저당권, 근저당권, 담보가등기, 압류, 가압류, 경매개시결정) (11분)
  4. 4인수주의와 인수주의 예외 (9분)
  5. 5소멸주의와 인수주의 예외 (11분)
  6. 6경매사이트에서 소멸기준 공부하기 (11분)
주택임대차법28강
  1. 1주택임대차보호법 구조 살펴보기 (8분)
  2. 2주택임대차보호법 적용대상 (11분)
  3. 3미등기/무허가 건물의 임대차도 보호된다. (5분)
  4. 4외국인의 전입신고, 외국인등록증 및 체류지변경신고 (8분)
  5. 5재외동포 주민등록, 재외동포 국내거소신고, 외국인 체류확인열람제도 (12분)
  6. 6적법한 임대권한을 가진 자와 계약한 임차인은 보호된다. (9분)
  7. 7주거목적이 아닌, 담보목적 임대차는 통정허위표시로 무효이다. (13분)
  8. 8일시사용을 위한 임대차는 주임법 적용대상이 아니다. (3분)
  9. 9세대합가와 전차인의 전입신고 (14분)
  10. 10단독주택, 공동주택, 공동주택 지하의 올바른 전입신고방법 (12분)
  11. 11주임법의 보호대상이 되는 '법인의 임대차' (12분)
  12. 12대항력을 유지하기 위한 존속기간 / 점유상실되어 대항력이 부정된 사례 (15분)
  13. 13전입신고를 착오로 기재한 경우 / 주민등록 직권말소 후 재등록한 경우 (7분)
  14. 14대항력의 취득시기: 전소유자가 임차인인 경우, 임차보증금이 증액된 경우 등 (17분)
  15. 15양수인의 임대차 승계 / 가등기와 가처분등기 후 임대차 효력 (9분)
  16. 16전대차에서 전차인의 전입신고 효력 (8분)
  17. 17임차인이 임차권과 전세권을 동시에 보유하는 경우 (10분)
  18. 18토지근저당 성립 후 건물만의 임차인의 대항력 / 임차인의 '배당요구'의 의미 (8분)
  19. 19다가구주택을 다세대주택으로 전환할 때, 임차인의 전입신고 효력 (21분)
  20. 20확정일자가 전입신고와 다른 점 (18분)
  21. 21확정일자 임차인의 증액된 보증금 우선변제권 (5분)
  22. 22확정일자 임차인과 다른 권리자의 선후관계 (10분)
  23. 23신축건물 소액임차인은 토지매각대금에서 배당받을 수 있나? (7분)
  24. 24주택임대차보호법 제3조의 2 보증금의 회수 (19분)
  25. 25주택임대차보호법 제3조의 3 임차권등기명령 (7분)
  26. 26임대차 기간과 계약의 갱신 (7분)
  27. 27계약갱신 청구권과 전월세 산정률 제한 (15분)
  28. 28주택임대차보호법 제8조, 소액보증금 중 일정액 보호 (19분)
상가임대차법4강
  1. 1상임법 1조, 2조, 3조 - 제정목적, 적용범위, 대항력 (10분)
  2. 2상임법 4조, 5조, 6조 - 확정일자, 보증금 회수, 임차권 등기명령 (6분)
  3. 3상임법 9조, 10조, 12조 - 임대차기간, 계약갱신요구권, 월차임 전환 시 산정률제한 (7분)
  4. 4상임법 14조 - 보증금 중 일정액 보호, 환산보증금 (15분)
특수권리분석13강
  1. 1유치권 302조~323조 - 유치권내용, 불가분성, 경매간이변제충당, 과실수취권 (24분)
  2. 2유치권 324조~328조 - 유치권자 선관의무, 상환청구권, 타담보제공, 유치권소멸 (22분)
  3. 3유치권의 쟁점들 (13분)
  4. 4지상권 279조 - 지상권의 내용 (8분)
  5. 5지상권 280조~289조의 2 - 존속기간, 갱신/매수청구권, 소멸청구권, 구분지상권 (16분)
  6. 6지상권 판례 - 1 (22분)
  7. 7지상권 판례 - 2 (17분)
  8. 84가지 유형의 법정지상권 (18분)
  9. 9관습법상 지상권과 중요판례 (21분)
  10. 10집합건물법, 대지사용권과 대지권 미등기 (16분)
  11. 11집합건물법, 대지권 분리처분금지와 판례 (17분)
  12. 12토지별도등기 (13분)
  13. 13부합물과 종물의 의미와 판례 (36분)
특수권리사례6강
  1. 1사립학교 기본재산이 경매로 진행될 때 주의사항 (34분)
  2. 2사회복지사업 기본재산이 경매로 진행될 때 주의사항 (7분)
  3. 3전통사찰의 재산이 경매로 진행될 때 주의사항 (14분)
  4. 4주말체험영농 목적 농지취득과 농지취득자격증명원 (15분)
  5. 5농지취득자격증명원이 없이도 매각허가되는 경우 (19분)
  6. 6경매와 공매가 동시진행될 때 (7분)
인도명령•배당5강
  1. 1부동산의 인도명령, 민사집행법 136조 (26분)
  2. 2부동산의 인도명령 관련판례 (7분)
  3. 3배당순서와 최우선 변제되는 근로자의 임금채권 (13분)
  4. 4배당순서와 국세와 당해세 우선 (22분)
  5. 5안분배당, 흡수배당, 순환배당 이해하기 (11분)
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