유료강의권리분석의 정석
총 10편 65강65강 · 15시간
총 10편 65강65강 · 15시간
강의 소개
[정규클래스] 권리분석의 정석, 총 10편 65강 (15시간, 900분)
“권리분석이 두려워 입찰을 망설이고 계신가요?”
경매에서 권리분석은 5%에 불과하지만, 제대로 배우지 않으면 늘 가슴속에 불안이 남아 빠른 결정과 확신 있는 투자를 방해합니다.
이 강의 하나로 권리분석에 대한 불안감을 완전히 끝내드립니다.
강의 핵심 포인트
- 기초 용어부터 소멸기준 체계화: 경매용어 31개 해설부터 물권·채권, 소멸기준권리 체계화
- 주임법·상임법 법조문 & 판례 완벽 분석: 실제 판례와 법조문을 바탕으로 실전 리스크를 완벽 차단
- 고수익 특수물건 사례 독파: 유치권, 법정지상권, 대지권 미등기 등 고수익 특수사례 분석 노하우를 공개
- 배당 및 인도명령 마무리: 낙찰 후 가장 중요한 명도절차와 배당 순서
추천 대상
- 권리분석을 남에게 의존하지 않고 스스로 판단하여 스피드를 얻고 싶은 분
- 특수물건 분석으로 남들보다 높은 수익률을 내고 싶은 실전 투자자
- 확실한 법적 근거를 바탕으로 흔들림 없이 안전하게 투자하고 싶은 분
커리큘럼 65강
필수경매용어3강
- 1강제경매, 임의경매, 공동경매, 이중경매 등 9개 (16분)
- 2매각물건명세서, 현황조사보고서, 차순위매수신고인 등 12개 (20분)
- 3인도명령, 우선매수권, 무잉여경매취소, 항고보증금 등 10개 (26분)
소멸기준권리6강
- 1물권과 채권의 의미와 효력 (17분)
- 2용익물권 (지상권, 지역권, 전세권)과 담보물권 (유치권, 질권, 저당권) (17분)
- 3소멸기준권리 (저당권, 근저당권, 담보가등기, 압류, 가압류, 경매개시결정) (11분)
- 4인수주의와 인수주의 예외 (9분)
- 5소멸주의와 인수주의 예외 (11분)
- 6경매사이트에서 소멸기준 공부하기 (11분)
주택임대차법28강
- 1주택임대차보호법 구조 살펴보기 (8분)
- 2주택임대차보호법 적용대상 (11분)
- 3미등기/무허가 건물의 임대차도 보호된다. (5분)
- 4외국인의 전입신고, 외국인등록증 및 체류지변경신고 (8분)
- 5재외동포 주민등록, 재외동포 국내거소신고, 외국인 체류확인열람제도 (12분)
- 6적법한 임대권한을 가진 자와 계약한 임차인은 보호된다. (9분)
- 7주거목적이 아닌, 담보목적 임대차는 통정허위표시로 무효이다. (13분)
- 8일시사용을 위한 임대차는 주임법 적용대상이 아니다. (3분)
- 9세대합가와 전차인의 전입신고 (14분)
- 10단독주택, 공동주택, 공동주택 지하의 올바른 전입신고방법 (12분)
- 11주임법의 보호대상이 되는 '법인의 임대차' (12분)
- 12대항력을 유지하기 위한 존속기간 / 점유상실되어 대항력이 부정된 사례 (15분)
- 13전입신고를 착오로 기재한 경우 / 주민등록 직권말소 후 재등록한 경우 (7분)
- 14대항력의 취득시기: 전소유자가 임차인인 경우, 임차보증금이 증액된 경우 등 (17분)
- 15양수인의 임대차 승계 / 가등기와 가처분등기 후 임대차 효력 (9분)
- 16전대차에서 전차인의 전입신고 효력 (8분)
- 17임차인이 임차권과 전세권을 동시에 보유하는 경우 (10분)
- 18토지근저당 성립 후 건물만의 임차인의 대항력 / 임차인의 '배당요구'의 의미 (8분)
- 19다가구주택을 다세대주택으로 전환할 때, 임차인의 전입신고 효력 (21분)
- 20확정일자가 전입신고와 다른 점 (18분)
- 21확정일자 임차인의 증액된 보증금 우선변제권 (5분)
- 22확정일자 임차인과 다른 권리자의 선후관계 (10분)
- 23신축건물 소액임차인은 토지매각대금에서 배당받을 수 있나? (7분)
- 24주택임대차보호법 제3조의 2 보증금의 회수 (19분)
- 25주택임대차보호법 제3조의 3 임차권등기명령 (7분)
- 26임대차 기간과 계약의 갱신 (7분)
- 27계약갱신 청구권과 전월세 산정률 제한 (15분)
- 28주택임대차보호법 제8조, 소액보증금 중 일정액 보호 (19분)
상가임대차법4강
- 1상임법 1조, 2조, 3조 - 제정목적, 적용범위, 대항력 (10분)
- 2상임법 4조, 5조, 6조 - 확정일자, 보증금 회수, 임차권 등기명령 (6분)
- 3상임법 9조, 10조, 12조 - 임대차기간, 계약갱신요구권, 월차임 전환 시 산정률제한 (7분)
- 4상임법 14조 - 보증금 중 일정액 보호, 환산보증금 (15분)
특수권리분석13강
- 1유치권 302조~323조 - 유치권내용, 불가분성, 경매간이변제충당, 과실수취권 (24분)
- 2유치권 324조~328조 - 유치권자 선관의무, 상환청구권, 타담보제공, 유치권소멸 (22분)
- 3유치권의 쟁점들 (13분)
- 4지상권 279조 - 지상권의 내용 (8분)
- 5지상권 280조~289조의 2 - 존속기간, 갱신/매수청구권, 소멸청구권, 구분지상권 (16분)
- 6지상권 판례 - 1 (22분)
- 7지상권 판례 - 2 (17분)
- 84가지 유형의 법정지상권 (18분)
- 9관습법상 지상권과 중요판례 (21분)
- 10집합건물법, 대지사용권과 대지권 미등기 (16분)
- 11집합건물법, 대지권 분리처분금지와 판례 (17분)
- 12토지별도등기 (13분)
- 13부합물과 종물의 의미와 판례 (36분)
특수권리사례6강
- 1사립학교 기본재산이 경매로 진행될 때 주의사항 (34분)
- 2사회복지사업 기본재산이 경매로 진행될 때 주의사항 (7분)
- 3전통사찰의 재산이 경매로 진행될 때 주의사항 (14분)
- 4주말체험영농 목적 농지취득과 농지취득자격증명원 (15분)
- 5농지취득자격증명원이 없이도 매각허가되는 경우 (19분)
- 6경매와 공매가 동시진행될 때 (7분)
인도명령•배당5강
- 1부동산의 인도명령, 민사집행법 136조 (26분)
- 2부동산의 인도명령 관련판례 (7분)
- 3배당순서와 최우선 변제되는 근로자의 임금채권 (13분)
- 4배당순서와 국세와 당해세 우선 (22분)
- 5안분배당, 흡수배당, 순환배당 이해하기 (11분)
